【上海业主直租/售专区】真实房东直连，中介免入

一、 本专帖宗旨与规则

• 宗旨：为真实房东/业主与诚信租客/买家搭建一个直接沟通、免中介费的信息平台。
• 硬性规则：严禁任何中介、代理、二房东发布信息或冒充业主，违者举报封禁。请各位用户共同监督。

二、 房源发布参考格式（请尽量详细）

【出租】或【出售】
• 所属区域：如浦东陆家嘴、徐汇徐家汇
• 小区名称：（可私信具体楼栋房号）
• 房屋概况：X室X厅X卫，面积，楼层/总层，装修情况（附清晰室内图）
• 核心优势：如近地铁、学区、朝南采光好、停车方便等
• 租金/售价：XXXX元/月 或 XXXX万元（是否含税、可谈）
• 联系方式：请留站内私信或微信（建议选择性公开，防信息泄露）
• 特别说明：如“租客需爱干净”、“希望卖给自住家庭”等

三、 看房与交易安全须知（双方必读）

• 验证身份：看房前，租客/买家可礼貌要求房东出示房产证或不动产权证（关键页拍照遮挡隐私）与身份证，核对姓名是否一致。
• 核实产权：买家可通过“随申办—不动产查询”或交易中心核实房屋状态（抵押、查封等）。
• 签约要点：
    - 出租：使用《上海市住房租赁合同》示范文本，明确租金、租期、维修责任。
    - 出售：务必进行网签备案，强烈建议使用资金监管。
• 线下安全：看房请选择白天，可家人朋友陪同。建议在小区物业或社区中心等公共场所签约。

四、 给租客/买家的建议

• 沟通时主动介绍自身情况（职业、租房/购房原因等），提升房东好感。
• 对于价格明显低于市场、要求一次性付多年租金、拒绝出示产权证明的“房东”，保持高度警惕。

五、 信息管理

• 房源已租/已售的房东，请回帖注明“【已租】或【已售】”，方便管理。
• 欢迎举报疑似中介信息，共同维护版面纯净。

祝愿各位房东顺利出租/出售，各位租客/买家找到心仪的家！请开始发布或寻找你的缘分吧。